编辑/朱军

  目前市面上在售的楼盘大多都是期房，交房需要等个2年左右，对于许多购房者而言，等待周期较为漫长。近期，时不时有读者向记者咨询：郑州有没有交房比较早的楼盘或者今年年底可以入住的新房？

  交房比较早的新房，俗称准现房或现房。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。而对于现房来说，就是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

  事实上，除了交房入住快，购买准现房还有其他的一些好处。相较期房，优惠力度大。由于项目即将完工，有部分开发商急于回笼资金，对于售卖中的准现房经常会推出一些优惠比较多的活动。

  相较期房，便于实地看房。准现房虽然有一部分设施还没有完全建成，但是具体的楼层状况、外墙风格、设施所处位置等都已经有了一个大概。在实地看房途中，做到买房前心里有数。