□记者闫琛

业主投诉：买房时开发商承诺学区房交房后却又上不了名校

近日，家住金水区的赵女士打来电话反映，称其购买的位于东风路天明路的开祥御龙城小区，交房后发现，不仅与当初承诺的高端小区的标准不符，就连孩子的教育问题也和当初说的不一样。

2013年9月赵女士购买了开祥御龙城一期56平方米的房子，当初小区均价1万元左右，买房时置业顾问称此项目为学区房，业主的子女可以到附近的文化绿城双语小学就读。

“我买房就是为了孩子上学用的，当初售楼员信誓旦旦地告诉我能上文化绿城双语小学，没多想我就买了，交房后发现文化绿城双语小学根本不在其划片范围内。”赵女士说，买房时开发商就以买房上名校做了宣传，并再三保证能上名校，所以并没有签署纸质承诺书，也没有写进合同里面。让赵女士失望的是，2016年1月1日交房后，开祥御龙城却被划到了文化绿城双语小学的红线以外，划入了天明路小学，上名校的路就此被堵住了。

此后，赵女士和几位孩子等着上学的业主找到开发商索要说法，可开发商不仅不予理会，还修改了宣传册和宣传广告。孩子等着入学，承诺的学校却上不了，赵女士等业主觉得被开发商狠狠地忽悠了一把，“完全是广告欺诈，欺骗消费者”。

记者调查：根据划片决定所属学校勿轻信开发商宣传

记者以买房者的身份走入开祥御龙城售楼部，置业顾问小胡接待了记者，小胡介绍，该项目一期已经售罄，目前在售为2期。当问到买了房子能不能保证上文化绿城双语小学时，小胡说，不能保证，具体以每年教育局划片为准。

为了了解事情真相，记者采访了开祥御龙城项目销售经理张乐杰，针对赵女士反映的问题，张乐杰告诉记者，开祥御龙城项目是根据郑州市教育局划片政策就学的，在2013年至2014年上半年期间，该项目的划片小学确实是文化绿城双语小学，但随着金水区教育局重新划片，该项目才被划到了文化绿城双语小学的红线以外，划入天明路小学，所以他们才及时更改了宣传信息。“虽然一期的时候，我们是打着学区房的旗号来卖的，但现在学校划片不是我们能左右的，我们只能实事求是地告知他们，也希望业主能够理解。”张乐杰说。

对此，业内人士提醒，在购买学区房时，要先弄清是不是学区房，如果开发商对学区房有承诺最好在合同上体现。住房和城乡建设部曾发出相关通知，明确规定，如果开发商承诺为业主提供学校入学资格，就需要在现场公示有关部门的批复文件。如果没有文件提供，仍承诺有入学资格，则视为违规，可向有关部门举报。